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第三个案例是一档东莞奇事。作为沿海开放和中国制造在珠三角地区的一个重镇,东莞市绝大多数常住人口非本地户籍,由此导致本地服务严重供不应求。新兴民企乘势进入,其中包括在街上开设药店。2002年3月,«广东省零售药店设置暂行规定»宣布开放广东药品零售市场,外地商家涌入东莞城里,民间投资热情高涨。然而,“他们很快在一道坚实的行政壁垒上碰得头破血流”——东莞市药监局从2001年6月开始施行 “500米直线范围内不准开设第二家零售药店”的审批准则,到次年在舆论和省领导干预下宣布撤销,“500米大限”整整实施了一年。在此新政下,很多花费了购租铺面、装修、进货、人工成本的投资方,因拿不到批件而不得开店经营。他们通不过审批的原因,是在500米距离之内,还有其他药店或药品专柜——其中包括某些后来先到的 “关系户”。据说,当地药监局开着车用咪表“准确度量”,就算差上几米也不批准。其实在市场里开门店是不小的学问,一万米内只开一家也无从保证一定不赔钱,50米内开3家也不一定不盈利。究竟如何布局,谁投资谁操心,政府要监管的是不卖假药、不准欺诈。

今年以来,包括华侨城(000069.SZ)、阳光100中国(02608.HK)、上置集团(01207.HK)、粤泰股份(600393.SH)、泰禾集团等地产商均选择出售项目股权,进而实现回血。梳理这些公司不难发现,大部分公司均是此前因为较高的财务杠杆进行推动发展,而一旦融资紧张之后,缺乏其他综合能力,因而导致这一轮的经营阵痛。

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易居房地产研究院总监严跃进在接受《商学院》记者采访时表示,很多商业品牌概念标榜的很好,希望以前沿的理念来打造所谓的“清新款”,但是实际上,商业消费存在一个特点,即消费需求非常灵活。若是不注意这一点,盲目扩张,那么短期内类似一年内成本是很高的,这会使得门店经营压力很大。严跃进认为,若比邻多地关门对于保利来说其商业方面的探索受到很大的冲击。

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